1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.5万円/㎡
前年比+3.0%
宝塚市
43.7万円/㎡
前年比+0.5%
ロータリー宝塚南口
兵庫県宝塚市梅野町
/ 宝塚南口駅 徒歩6分
2000年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より2.1%割高
相場
3,428万円
46.1万円/㎡
1,847
2,901
3,956
5,010
AI査定結果
推定相場価格
3,428万円
46.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,901万円〜3,956万円
39.0万円/㎡〜53.2万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月1日
ロータリー宝塚南口
3,499万円（47.0万円/㎡）/ 4階 / 74.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は46.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 3,499万円 | 47.0万円 | 4階 | 74.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/12 | 3,599万円 | 48.4万円 | 4階 | 74.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/03 | 2,580万円 | 34.7万円 | 2階 | 74.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/24 | 3,649万円 | 49.0万円 | 4階 | 74.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 3,699万円 | 49.7万円 | 4階 | 74.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/03 | 2,980万円 | 40.0万円 | 2階 | 74.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/19 | 3,749万円 | 50.4万円 | 4階 | 74.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 3,799万円 | 51.1万円 | 4階 | 74.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 3,849万円 | 51.7万円 | 4階 | 74.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 3,890万円 | 52.3万円 | 4階 | 74.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 3,500万円 | 47.0万円 | 3階 | 74.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 2,980万円 | 40.0万円 | 4階 | 74.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,500万円 | 47.0万円 | 8階 | 74.42㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は43.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ロータリー宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 3,499万円 | 47.0万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/24 | コスモヒルズ宝塚 宝塚市桜ガ丘 | 宝塚駅15分 | 3,000万円 | 41.0万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | RC |
| 2024/11/26 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,980万円 | 38.9万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/08 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/06/22 | パークスクエア宝塚リバータワー 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 3,080万円 | 48.4万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%上昇、宝塚市では0.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は宝塚市の平均と比較して7.6%割高です。
販売中の類似マンション
宝梅アーバンライフ
兵庫県宝塚市宝梅二丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩 15分
1983年築 / 8階建 / 84戸 / RC造
コスモ宝塚ツインフォルム
兵庫県宝塚市末成町
阪急今津線 / 小林駅 徒歩 15分
1998年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
デ・リード宝塚RiverView
兵庫県宝塚市月見山二丁目
阪急宝塚線 / 宝塚駅 徒歩 7分
2001年築 / 14階建 / 119戸 / SRC造
朝日プラザ雲雀丘西
兵庫県宝塚市平井山荘
阪急宝塚線 / 山本駅 徒歩 10分
1989年築 / 3階建 / 18戸 / RC造
ラ・クラシカ宝塚武庫山
兵庫県宝塚市武庫山二丁目
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 6分
2011年築 / 14階建 / 45戸 / RC造
ディアステージ宝塚清荒神
兵庫県宝塚市米谷二丁目
阪急宝塚線 / 清荒神駅 徒歩 7分
2000年築 / 7階建 / 39戸 / RC造
ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第2
兵庫県宝塚市雲雀丘山手二丁目
阪急宝塚線 / 雲雀丘花屋敷駅 徒歩 10分
1990年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
サンファミリー仁川
兵庫県宝塚市仁川旭ガ丘
阪急今津線 / 仁川駅 徒歩 13分
1978年築 / 2階建 / 18戸 / RC造
コスモヒルズ宝塚武庫山
兵庫県宝塚市武庫山二丁目
阪急宝塚線 / 宝塚駅 徒歩 4分
2005年築 / 15階建 / 47戸 / SRC造
グランドメゾン宝塚
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 10分
1996年築 / 14階建 / 25戸 / SRC造
サニークレスト宝塚
兵庫県宝塚市梅野町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 4分
1981年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
セレッソコート宝塚グランガーデン
兵庫県宝塚市中筋二丁目
JR福知山線 / 中山寺駅 徒歩 8分
2003年築 / 10階建 / 121戸 / RC造
ファミール宝塚
兵庫県宝塚市湯本町
阪急宝塚線 / 宝塚駅 徒歩 5分
1996年築 / 11階建 / 33戸 / SRC造
コスモ宝塚シティフォルム
兵庫県宝塚市米谷二丁目
阪急宝塚線 / 売布神社駅 徒歩 6分
1998年築 / 7階建 / 37戸 / RC造
アズマリオンレーソル
兵庫県宝塚市武庫山二丁目
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 5分
2004年築 / 12階建 / 65戸 / RC造